ВОПРОС : задаёт Алексей Фёдорович ( 16 июля 2008 года )
Добрый день. У меня такая ситуация: я сам с женой проживаю в г.Москва. Тёща всю свою жизнь провела на своей ''фазенде''.Дочь у неё одна, родственников у неё больше нет. В 2000 году тёща скоропостижно скончалась, соответственнно её дом достался нам с женой.Деревня, в которой жила тёща, находится более 800 км от Москвы. Первое время мы с женой ездили, сейчас уже нет. Вот недавно пришло письмо из сельсовета, что тёщин дом подлежит сносу, поскольку необитаем и находится в неудовлетворительном состоянии (физический износ более 75%)(провалилась крыша, забиты окна-двери, развалилась печная труба, покосился забор). Естественно мы поехали туда. по месту мы определили, что облупилась труба, улетели пара листов шифера, окна-двери как были забиты мной, так и остались, у забора сгнили лаги(что нормально).В сельсовете сказали, что надо 1)сносить самим дом
2)получить компенсацию
3)строить новый.
Вопрос в следующем - почему нормальный дом(дом строился в 1956 году из лисвеничных стволов на капитальном фундаменте) сносят? .Я считаю, что этот дом требует реконструкции. Как мне это доказать? В случае, если мне не удастся доказать своё мнение, как можно определить размер компенсации? Занимаетесь ли Вы такими работами?
ОТВЕТ : даёт ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''
Уважаемый Алексей Фёдорович!
Что бы доказать, что дом требует реконструкции/текущего ремонта/капитального ремонта, но не сноса, Вам необходимо сделать строительно-техническую экспертизу (Что несущие конструкции дома в нормальном состоянии и т.д.). По нашему опыту можно сказать, что скорее всего имеет место быть ошибка БТИ в части определения размера физического износа, поскольку в ряде методологий указано, что строения, основной материал стен которых - лиственница, могут выстоять в условиях средней полосы до 120-150 лет(возможно, что в БТИ уотсутствуют данные о материалах стен дома). Размер компенсации скорее всего будет определяться Администрацией области, в которой расположен Ваш дом. Для определения размера компесации независимым экспертом Вам необходимо собрать следующий пакет документов:
1.Документы БТИ
2.Св-во о собственности на дом и земельный участок
3.Справка из БТИ о размере износа (отдельным листом)
4.Отчёт строительной экспертизы
5.Постановление о сносе
6.Выписка о размере компенсации.
7.Возможность в обязательном порядке провести детальный осмотр дома.
Возможны какие-либо изменения по документам после более детального изучения вашей ситуации.
О КОМПАНИИ